曾经凭借僵尸片红极一时的动作明星钱小豪事业和人生跌入谷底，他带着随身家当入住一栋破败老旧的公寓。经保安燕叔指引，走进了传说的凶宅2442单元。小豪悬梁自尽，谁知命悬一线之际遭遇猛鬼缠身，多得隐世道长阿友出手方捡回一条命。小豪对白发 男孩小白及经常在2442门口窥视并吃祭祀食物的女人杨凤感到好奇，进而从燕叔口中得知了当年曾发生的一起血腥惨案。同大厦的冬叔不慎跌死，冬叔的老婆梅姨求专修邪法的阿九帮其还魂，但酿成不可逆转的悲剧……

羊城广州，我边防军抓获了代号209（杨蔚如 饰）的入境特务，死前交待要和广州基地头目“梅姨”取得联系。领导把侦破任务交给了王练（冯喆 饰），他冒充209找到测字先生“小神仙”（凌云 饰），“小神仙